物业收费标准由物业等级、地区差异及合同约定确定。
根据《物业法》，物业费收取需遵循合理、公开原则，与政府指导价或市场调节价相关，未及时处理可能导致收费混乱，影响业主与物业关系。
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1. 政府指导价：物业性质特殊需政府管控，政府制定基准价及浮动幅度，业主与物业按此在合同中约定具体收费。
2. 市场调节价：物业服务市场化，业主与物业根据服务水平和市场需求，在合同中自由约定收费标准。
3. 特殊情况：如物业服务质量与收费不符，业主可依法维权，要求调整或重新约定收费标准。
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选择方式需考虑物业性质、特点及服务需求，政府指导价适用于需政府管控的情况，市场调节价则适用于更灵活的市场化物业服务。
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