房产证是儿子的名字改成父母的

在将房产证上的名字从儿子改成父母的过程中，如果采取赠与方式，根据《契税暂行条例》及相关规定，受赠人（即父母）需要交纳契税。这是因为赠与被视为一种财产转移行为，需要按照法律规定缴纳相应的税费。此外，还可能涉及公证费等其他费用。因此，在进行此类房产过户时，应充分考虑税费因素，并咨询当地税务部门以获取准确信息。
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从法律角度，将房产证上的名字从儿子改成父母需注意以下事项：确保住房贷款已还清且无抵押；准备齐全的房产证、契税证、土地证等相关证件；根据选择的过户方式（赠与、买卖或继承），按照法律规定办理相应手续；缴纳必要的税费和费用；在办理过程中，注意保护个人隐私和财产安全，避免不必要的法律风险。
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除了赠与方式，还可以通过买卖或继承等方式将房产证上的名字从儿子改成父母。具体操作为：若选择买卖方式，需双方签订买卖合同并办理过户手续；若选择继承方式，则需在儿子去世后，按照法定继承或遗嘱继承的规定办理房产过户。不同方式的具体操作流程和所需材料有所不同，需根据实际情况选择。